Bytový dom

Praha 4, Hlavné mesto Praha

Kľúčové investičné kritériá

- čistá podlahová plocha 589,7 m2
- hrubá podlahová plocha 722 m2 
- pozemok 767 m2
- 3 mimoriadne priestranné apartmány, každý s garážovým státím, a 1 štúdio
- potenciál prenájmu približne 250 000 Kč mesačne (ak sa štúdio premení na bytovú jednotku)
- apartmán na najvyššom poschodí má terasu s pôsobivým výhľadom
- možnosť dokončenia podľa projektu alebo využitia na iné (napríklad komerčné) účely
- na pozemku je možné vybudovať približne 6 vonkajších parkovacích miest
- platné stavebné povolenie
- atraktívna lokalita

Popis nehnuteľnosti

- tehlová budova
- 1. PP: štúdio 78,6 m2, spoločné priestory 98,6 m2
- 1. NP: 172,7 m2
- 2. NP: apartmán 187,1 m2
- 3. NP: apartmán 151,3 m2 s terasou 42,4 m2
- garáž pre 3 autá
- podľa projektu je povolené aj: výťah, keramický fasádny obklad v kombinácii s omietkou a veľkoformátové drevené okná s trojsklom

Lokalita
Dom sa nachádza v tradičnej obytnej štvrti z 50. a 60. rokov 20. storočia. V blízkosti sa nachádzajú štátne aj súkromné vzdelávacie inštitúcie, napríklad česko-anglická škôlka a škola Montessori. Lokalita je bohatá aj na športové aktivity – v blízkosti je Modřanská cyklostezka, pražský Yacht Club, Žluté lázně, plavecký štadión Podolí alebo golfový klub v Hodkovičkách. Okrem veľkých vzrastlých záhrad poskytujú dostatok zelene aj okolité parky vrátane Centrálneho parku Pankrác. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú nákupné centrá Arkády Pankrác a DBK. Autom sa ľahko napojíte na Jižní spojku, autobusom sa od domu dostanete na stanicu metra Budějovická alebo Smíchovské nádraží, pešo sa dostanete aj na zastávku električky.